Апрель 2026

Почему может меняться ежемесячный платеж по ипотеке

Налоги на недвижимость, страховка, Mello-Roos и дополнительные налоговые счета в Калифорнии

Рассказывает специалист по кредитам Екатерина Гуревски.

Многие владельцы домов удивляются, когда их ежемесячный ипотечный платеж меняется после покупки дома. Часто люди думают, что платеж фиксирован на все 30 лет, но на самом деле фиксированной является только часть платежа, которая идет на основной долг и проценты (если у вас ипотека с фиксированной ставкой).

Государство хочет знать больше

о покупателях недвижимости за наличные

С 1 марта 2026 года федеральные власти США ввели новые обязательные требования к раскрытию информации о некоторых сделках с недвижимостью, которые совершаются без банковского финансирования. Эти правила вводятся ведомством Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN), подразделением Министерства финансов США, которое занимается вопросами противодействия финансовым преступлениям.

Искусство инвестировать без потерь

Как работает налоговая отсрочка через §1031 Exchange Стратегия, которой пользуются профессионалы

§1031 Exchange: как инвесторы откладывают налоги и увеличивают капитал
В мире инвестиций в недвижимость существует инструмент, который позволяет не просто продавать и покупать объекты, а делать это стратегически — с возможностью отсрочить уплату налога на прирост капитала. Речь идет о §1031 Tax-Deferred Exchange — одном из ключевых механизмов налогового планирования для инвесторов в США.

Покупка жилья с HOA

Плюсы и минусы, которые важно знать

Ассоциация собственников жилья (HOA — Homeowners Association) широко распространена в США, особенно в кондоминиумах и таунхаусах. С одной стороны, HOA обеспечивает порядок и комфорт, с другой — накладывает обязательства и ограничения. Давайте разберемся, какие преимущества и недостатки ждут владельцев недвижимости с НОА.

Кому банки готовы дать два миллиона долларов

на покупку дома без первоначального взноса

Специальные ипотечные программы для медицинских работников:
возможность купить дом без первоначального взноса

3 налоговых вычета для владельцев жилья в 2026 году

Рассказывает Анастасия Миронова

В 2026 году владельцы жилья могут получить дополнительные налоговые преимущества благодаря изменениям в налоговом законодательстве. Некоторые правила были обновлены, и для многих домовладельцев это может означать более крупные вычеты при подаче налоговой декларации. Вот три основных изменения, о которых стоит знать.

Не потеряйте одобренную Ипотеку

6 ошибок покупателей перед закрытием сделки

Покупка дома — один из самых важных финансовых шагов в жизни. Когда ипотека уже предварительно одобрена и сделка движется к закрытию, многие покупатели теряют бдительность. Однако именно на этом этапе важно сохранять финансовую стабильность и не вносить изменений, которые могут повлиять на решение кредитора. Даже небольшие изменения в финансовой ситуации могут задержать закрытие сделки или привести к пересмотру условий кредита.

«Если решение по ипотеке существует — я его найду»

Роман Митрос

Интервью для журнала "Недвижимость Сакраменто" с ипотечным брокером, инвестором и владельцем Prime Time Mortgage Романом Митрос.

Можно ли продать дом в США, если собственник находится заграницей?

Хочу продать дом в США, но мне нужно уехать за границу. Возможно ли провести сделку, если собственник не находится в стране?

Ваш дом застрахован…

но не переплачиваете ли вы?

Страхование дома — одна из тех статей расходов, о которой многие владельцы недвижимости вспоминают только раз в год, когда приходит счет на продление полиса. Но рынок страхования постоянно меняется: появляются новые программы, скидки, а разные компании могут предлагать совершенно различные условия на один и тот же объект.

Поэтому специалисты рекомендуют периодически сравнивать предложения. Иногда простая проверка альтернативных вариантов может снизить стоимость полиса или улучшить страховое покрытие без значительного увеличения цены.