5 апреля 2026 г.

3 налоговых вычета для владельцев жилья в 2026 году

Рассказывает Анастасия Миронова

Советы Экспертов

В 2026 году владельцы жилья могут получить дополнительные налоговые преимущества благодаря изменениям в налоговом законодательстве. Некоторые правила были обновлены, и для многих домовладельцев это может означать более крупные вычеты при подаче налоговой декларации. Вот три основных изменения, о которых стоит знать.

1

Увеличен лимит вычета SALT

Ранее налогоплательщики могли списывать не более $10 000 по вычету SALT (State and Local Tax deduction), который включает налог штата на доход и налог на недвижимость.

Теперь лимит увеличен примерно до $40 000. Это особенно важно для жителей штатов с высокими налогами, таких как Калифорния. Если вы платите значительные налоги штата и налог на недвижимость, сумма вычета может быть гораздо выше, чем раньше.

2

Снова можно списывать страхование по ипотеке (PMI)

Страхование по ипотеке (PMI), которое обычно требуется при первоначальном взносе менее 20%, снова может учитываться как

налоговый вычет.

Для многих покупателей жилья это дополнительные расходы, поэтому возможность списать их в налогах может немного снизить общую налоговую нагрузку.

3

Вычет процентов по ипотеке остается

Проценты, уплаченные банку по ипотеке, по-прежнему остаются одним из основных налоговых вычетов для владельцев жилья.

Проценты можно списывать по ипотечному кредиту до $750 000, если кредит использовался для покупки или улучшения жилья.

Эти изменения могут помочь владельцам жилья снизить налоги, особенно тем, у кого есть ипотека и значительные налоги на недвижимость. Однако воспользоваться этими вычетами можно только в том случае, если выгоднее детализировать вычеты, а не использовать стандартный вычет.