Май 2025

Покупаем квартиру

На что обратить внимание, чтобы избежать ошибок и лишних расходов

Покупка недвижимости — одно из самых крупных и важных финансовых решений в жизни. Ошибки, допущенные на этом этапе, могут стоить вам не только тысячи долларов, но и душевного спокойствия. Правильный выбор объекта и работа с опытным риэлтором способны защитить вас от неприятных сюрпризов и сделать процесс покупки максимально безопасным.

Кто за что платит?

Как не запутаться в новых правилах оплаты комиссионных

Комиссионные агентам — это один из существенных расходов при продаже и покупке недвижимости. Часто интересы покупателя и продавца не совпадают, поэтому обе стороны представлены разными агентами.

Как было раньше
До августа 2024 года продавец при заключении договора с агентством заранее определял сумму комиссионных, выплачиваемых как своему агенту, так и агенту покупателя. Эта сумма устанавливалась продавцом и не была фиксированной. Размер комиссионных агенту покупателя публиковался в MLS — это стимулировало показы объекта: агенты знали заранее, какую компенсацию получат в случае успешной сделки.

Стоит ли экономить на инспекции дома?

Почему такая «экономия» может обернуться гораздо большими расходами?

Покупка дома — пожалуй, одна из самых значимых инвестиций в жизни. Радость, волнение, мечты о будущем… Но как не потеряться в эмоциях и принять действительно взвешенное решение? Один из важнейших шагов — это инспекция дома перед покупкой.

Как риэлтор, я настоятельно рекомендую никогда не экономить на инспекции — она может уберечь вас от множества неприятных сюрпризов и серьезных финансовых потерь.

Что такое Non-QM ипотека

и кому она подходит в Калифорнии?

Здравствуйте! Меня зовут Юрий Батуренко, я ипотечный брокер с более чем 10-летним опытом работы в Калифорнии и других штатах США. За свою карьеру я помог сотням клиентов приобрести недвижимость в двух самых дорогих и конкурентных штатах Америки. Сегодня я хочу рассказать вам о варианте ипотечного кредитования, который становится все более популярным среди покупателей и инвесторов — Non-QM ипотека. Эта статья поможет вам разобраться, что такое Non-QM (Non-Qualified Mortgage), кому она может подойти, какие у нее плюсы и минусы, а также каковы особенности ипотечного регулирования в Калифорнии. Постараюсь объяснить простым языком, без лишней «банковской» терминологии.

Открытые двери — открытые возможности!

Для чего нужен Open House

В США очень популярен эффективный способ продажи недвижимости — Open House, или день открытых дверей. Это заранее согласованное с продавцом время, когда любой желающий может посетить дом, выставленный на продажу.

Для продавца это отличная возможность показать дом сразу многим потенциальным покупателям, а для покупателя — осмотреть дом без предварительной записи, в комфортной обстановке.

Double Move

Когда переезд проходит легко, а в доме — порядок и спокойствие

Переезд — это всегда перемены. Новый дом, новый этап, новые мечты. Но вместе с этим приходят и хлопоты: как все упаковать, кому доверить мебель, как сберечь то, что дорого?

Double Move появилась именно для того, чтобы превратить хлопотный процесс переезда в надежно организованный и даже приятный опыт.
Эту компанию основали супруги Елисей и Татьяна Пинчук — молодая семья, приехавшая в США всего несколько лет назад. Как и многие мигранты, они начинали с нуля. Но уже через три года их детище — мувинговая компания Double Move — стала одной из самых уважаемых и востребованных в

Тайный герой каждой сделки

Роль нотариуса в мире недвижимости

Покупка дома — волнительный и важный этап в жизни. Это момент больших решений, тревог и мечтаний. Большинство из нас легко назовет главных участников процесса: риэлторов, ипотечных брокеров, страховых агентов. Но есть еще один, крайне важный участник сделки, о котором вспоминают в последнюю очередь. Он остается за кулисами, не стремится в свет софитов — но именно от него зависит финальный аккорд. Речь идет о нотариусе.