Тайный герой каждой сделки

Покупка дома — волнительный и важный этап в жизни. Это момент больших решений, тревог и мечтаний. Большинство из нас легко назовет главных участников процесса: риэлторов, ипотечных брокеров, страховых агентов. Но есть еще один, крайне важный участник сделки, о котором вспоминают в последнюю очередь. Он остается за кулисами, не стремится в свет софитов — но именно от него зависит финальный аккорд. Речь идет о нотариусе.

Я нотариус. Моя работа начинается там, где заканчивается реклама риэлторов и звонки ипотечных брокеров. Я не даю юридических консультаций, не составляю контракты и не рассуждаю о рынке. Мои обязанности — достоверить, что подписи под документами поставлены добровольно, осознанно и в полном соответствии с законом.

На первый взгляд — что может быть проще? Однако в реальности именно на этом «простом» этапе срывается немало сделок. Подписи поставлены не в тех местах, один пропущенный инициал, ошибка в дате или адресе. Или, что еще хуже, нотариус, не знакомый с тонкостями ипотечных документов, не замечает критической ошибки. Последствия? Перенос даты закрытия, сдвиг графика финансирования, потерянные деньги и доверие.

На удивление, роль нотариуса часто недооценивается. Мы остаемся в тени. Нас не показывают в рекламных роликах агентств, мы не становимся «лицом сделки». Но без нас сделка попросту не может быть завершена. Без нотариально заверенных подписей документы не имеют юридической силы. А значит — ни один ключ от нового дома не сменит владельца.

Нотариус — не дополнительная опция, а обязательное звено. Вы можете пройти весь путь — найти дом, договориться о цене, получить одобрение от банка — но без нотариального заверения вы не сдвинетесь с мертвой точки.

Многие удивляются, когда слышат: «Вы обязаны пригласить нотариуса». Это не формальность. Это последняя ступень лестницы, ведущей к новому этапу жизни. Именно поэтому так важно выбрать профессионала, который не подведет. Того, кто знает, как выглядит каждая страница кредитного пакета, кто ориентируется в требованиях титульных компаний и понимает, что от него зависит больше, чем просто штамп.

Если вы стоите на пороге сделки — позаботьтесь о финальном шаге заранее. Найдите нотариуса, которому можно доверять. Ваш успех начинается с подписи. А я тот человек, кто гарантирует, что эта подпись будет поставлена

правильно.