20 мая 2025 г.
В США очень популярен эффективный способ продажи недвижимости — Open House, или день открытых дверей. Это заранее согласованное с продавцом время, когда любой желающий может посетить дом, выставленный на продажу.
Для продавца это отличная возможность показать дом сразу многим потенциальным покупателям, а для покупателя — осмотреть дом без предварительной записи, в комфортной обстановке.
Чтобы сделать продажу вашего дома путем дня открытых дверей максимально успешной, я подготовила несколько полезных советов:
Дом должен быть безупречно чистым. Потенциальные покупатели мысленно «примеряют» на себя ваш дом — им должно быть приятно в нем находиться. Генеральная профессиональная уборка перед мероприятием обязательна!
Уберите захламляющие пространство предметы — они визуально уменьшают площадь и отвлекают внимание. Чем просторнее выглядит дом, тем лучше!
Откройте все шторы и жалюзи, чтобы впустить максимум солнечного света. Светлый дом всегда воспринимается теплее, уютнее и привлекательнее.
Избегайте резких запахов (еды, курения, ароматических свечей). Проветрите дом. Легкий аромат свежести — идеальный вариант. Иногда продавцы зажигают ароматизированные свечи, но они также могут отпугнуть покупателей. Во-первых, трудно угадать, какие ароматы свечей понравятся посетителям. Во-вторых, у покупателей может возникнуть подозрение, что за запахом свечей скрывают какие-то неприятные запахи в доме. Лучший аромат — это запах свежести.
Большое количество незнакомых людей — это стресс для вашего питомца. Подумайте заранее, как вы можете убрать животных из дома на время дня открытых дверей.
Животные могут вызвать стресс у потенциальных покупателей, особенно если у тех аллергия или боязнь. Лучше, если в доме будут только риэлтор и гости.
В дни открытых дверей безопасность не менее важна. Уберите деньги, украшения и мелкие личные вещи. Риэлтор сосредоточен на показе, а не на охране. Подстрахуйтесь заранее!
Почините протекающие краны, замените сломанные дверные ручки, подкрасьте стены. Покупатель должен думать: «Готов заезжать!» вместо «Сколько еще придется вложить?».
Составьте список всех улучшений, которые вы сделали: новая крыша, кондиционер, техника — пусть риэлтор раздает эту информацию на листовках. Это работает!
Уберите мочалки, зубные щетки и косметику из ванных комнат. Чайники и чашки, кухонные ножи и другие подобные предметы с рабочих поверхностей и столов. Покупателям необходимо увидеть будущее своей жизни в этом доме, а не вашу повседневную реальность.
Убедитесь, что в доме и на участке нет ничего, что может стать причиной падения или травмы. Уберите мелкие коврики, зафиксируйте провода, устраните торчащие корни или другие препятствия на пути гостей. Вам, как продавцу, нужна легкая сделка с максимальной прибылью, а не дополнительные заботы и лишний стресс.